Bedrijfspand huren? Onze bedrijfsruimte in Zwolle - Marslanden staat te huur!
Onze bedrijfshal met kantoor op de Marslanden in Zwolle komt vanwege verhuisplannen per augustus 2025 te huur. Op een van de nieuwste industrieterreinen van Zwolle ligt het representatieve, vrijstaande bedrijfspand. Het gebouw is door een scheidingsmuur verdeeld in 2 huisnummers, ieder met eigen ingang en overheaddeur, en ieder met een oppervlak van 225 m2. De voorzijde is nu te huur.
Kenmerken
- Representatief vrijstaand pand in twee helften gedeeld, waarvan de zichtzijde te huur staat
- Oppervlak 225 m2 - volledig begane grond
- Kantoor 50 m2 met balie en natuurstenen granietvloer
- Werkplaats 150 m2 met overheaddeur, vrije hoogte 4 meter
- Overige ruimten 25 m2, toiletruimten, inloopkast, bouwkundige kasten voor chemicaliën e.d.
- Extra bergzolder ±25 m2
- Huurkosten €1800 per maand excl.btw.
- Indexering huur- en servicekosten: jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens
- Huurperiode 5 jaar, opzegtermijn 6 maanden
- Borgsom 3 maanden huur
- Services: onderhoud tuin, onderhoud terrein, onderhoud blusmiddelen, onderhoud cv installatie, energie inkoopcollectief.
Servicekosten €55 per maand excl.btw. - Aanvaarding per direct
- Gezamenlijke buitenruimte met parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Energiezuinige vloerverwarming
- Zonnepanelen (= geen energiebelastingheffing voor het gebruikte deel)
- Glasvezelaansluiting
- Brandhaspels en brandblussers
- Verlichtingsarmaturen
- Keukenblokje
- Mechanische ventilatie
- Vloeistofdichte vloer (verlopen certificaat, dit kan opnieuw aangevraagd worden)
- Airco in de werkplaats, zonder onderhoudsregeling of garantie
- Beveiligingsinstallatie, onderhoud en aansluiting door huurder
- Overname bestaande kantoormeubelen mogelijk
- WOZ-waarde 2025 €156.000 (voor berekening OZB gebruiker)
- Elektriciteit: een zeer voordelige nutsvoorziening doordat het capaciteitstarief voor de krachtstroomaansluiting van 3x50A wordt gedeeld. Voor Telfordstraat 34 waren in 2024 de vaste lasten elektriciteit €90 per maand excl. btw, en per Kwh €0,11 excl. btw en energiebelasting.
- Gas: zeer voordelige nutsvoorziening vanwege de vloerverwarming en het inkoopcollectief. Het hele pand maakt gebruik van één CV-ketel. Voor Telfordstraat 34 waren in 2024 de stookkosten €170 per maand excl. btw.
Telfordstraat 34 Zwolle - Bedrijventerrein Marslanden G
Contact
Interesse? Neem contact op met A. Vuyk per mail: