Bedrijfspand huren? Onze bedrijfsruimte in Zwolle - Marslanden staat te huur!
Onze bedrijfshal met kantoor op de Marslanden in Zwolle komt vanwege verhuisplannen per augustus 2025 te huur. Op een van de nieuwste industrieterreinen van Zwolle ligt het representatieve, vrijstaande bedrijfspand. Het gebouw is door een scheidingsmuur verdeeld in 2 huisnummers, ieder met eigen ingang en overheaddeur, en ieder met een oppervlak van 225 m2. De voorzijde is nu te huur.
Kenmerken
- Representatief vrijstaand pand in twee helften gedeeld, waarvan de zichtzijde te huur staat
- Oppervlak 225 m2 - werkplaats en kantoor volledig op begane grond met extra bergzolder ±8x3m
- Kantoor 50 m2 met representatieve gemetselde balie en natuurstenen granietvloer
- Werkplaats 150 m2 met overheaddeur, vrije hoogte 4 meter
- Overige ruimten 25 m2, toiletruimten en inloopkast met bouwkundige kasten voor chemicaliën e.d.
- Huurkosten €98/m2 per jaar excl.btw. - huurtermijnen maandelijks
- Indexering huur- en servicekosten: jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens
- Huurperiode 5 jaar, opzegtermijn 6 maanden
- Borgsom 3 maanden huur
- Services: onderhoud tuin, onderhoud terrein, onderhoud blusmiddelen, onderhoud cv installatie, energie inkoopcollectief.
Servicekosten €55/mnd excl.btw. - Aanvaarding vanaf juli 2025
- Gezamenlijke buitenruimte met parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Energiezuinige vloerverwarming
- Zonnepanelen (= geen energiebelastingheffing voor het gebruikte deel)
- Glasvezelaansluiting
- Brandhaspels en brandblussers
- Verlichtingsarmaturen
- Keukenblokje
- Mechanische ventilatie
- Vloeistofdichte vloer (verlopen certificaat, dit kan opnieuw aangevraagd worden)
- Airco in de werkplaats, zonder onderhoudsregeling of garantie
- Beveiligingsinstallatie, onderhoud en aansluiting door huurder
- Overname bestaande kantoormeubelen mogelijk
- WOZ-waarde 2025 €156.000 (voor berekening OZB gebruiker)
- Elektriciteit: een zeer voordelige nutsvoorziening doordat de krachtstroomaansluiting van 3x50A wordt gedeeld. Voor Telfordstraat 34 was het capaciteitstarief daardoor €1084 excl. btw over het jaar 2024 met een tarief per Kwh van €0,11 excl. btw en energiebelasting.
- Gas: zeer voordelige nutsvoorziening omdat de vloerverwarming van het hele pand gebruik maakt van één CV-ketel. Ieder jaar, na de afrekening van het gasbedrijf, wordt op basis daarvan een afrekening gemaakt waarbij de verwarmingskosten worden gedeeld. De verwarmingskosten voor Telfordstraat 34 over het totale jaar 2024 waren daardoor €2049 excl. btw.
Telfordstraat 34 Zwolle - Bedrijventerrein Marslanden G
Contact
Interesse? Neem contact op met A. Vuyk per mail: